今天给大家详细分析一个品质小区，它的位置在朝阳北苑板块，算是比较低调的存在，小区并不大，只有4栋楼，281户，16-17年的次新房，说实话，第一次去看这个小区的时候，我就被它的品质感震撼到了。这个小区就是——亚奥万和四季
小区的外立面是干挂石材，大门入口有大堂和休息区，围合式布局，小区中心有一个下庭式的水系花园。这个配置在同板块的小区里真的不多见。小区里除了2号楼，其他楼栋都是精装修交付，交付品质确实可以。物业是由开发商远洋管理，小区户数不多，管理的不错，反正我当时去感觉还是挺好的。
万和四季的定位很明确，就是高端路线。从户型配置就能看出来，这里没有一居和两居，主力户型就是三居，所以总价门槛自然就上去了。
从我这么多年的经验来看，140平的南北三居是最受欢迎的户型，出房量和成交量都比较多。很多人会纠结140平和151平怎么选，我来给你们分析一下：
140平的三居得房率高，有84%，151平的得房率是80%。但是！151平的户型格局更好，进深短，居住舒适度更高。所以从市场反馈来看，151平的三居总价要比140平高个7、80万。
说到这里，咱们得实话实说，万和四季的位置确实不是它的强项。小区附近有17号线红军营站和5号线北苑路北地铁站，但距离都不近，步行要25分钟以上。这对于日常通勤来说，确实不太方便。
学区方面，对应的是朝阳区花家地实验小学朝来校区、明远教育书院实验小学青年城校区和朝阳外国语学校北苑分校，都是就近派位入学。教育资源还算不错，但也不算顶级学区。
从成交量来看，金茂悦每年的成交量是万和四季的四倍。为什么呢？一是金茂悦户数多，二是金茂悦有两居户型，选择面更广。万和四季因为没有两居，如果要买两居只能选金茂悦。
万和四季每年的成交量确实少，只有个位数。这对于想要快速变现的投资客来说，确实不太友好。但换个角度想，成交量少也说明持有的业主比较稳定，小区的居住氛围会更好。
首先是追求居住品质的改善型购房者。如果你对居住环境要求比较高，喜欢低密度、高品质的小区，万和四季是个不错的选择。
我要给大家一个中肯的建议：万和四季确实是个好小区，品质、物业、户型都没得说。但它的劣势也很明显，就是地段和配套相对一般。
如果你能接受它的位置，那它绝对是个不错的选择。但如果你对地段要求比较高，新北苑和望京还有很多次新小区可以选择。
最重要的是，买房这个事儿，适合自己的才是最好的。万和四季有它的优势，也有它的局限性，关键是要根据自己的实际情况来选择。
话说回来，房子是用来住的，如果你真的喜欢这个小区的品质和居住环境，那些所谓的不足可能都不是问题。毕竟，住得舒心才是最重要的，你说呢？
两个男人搞一个女人的心理叫什么尸而中国 14 亿人，没有哪部分群体，是小众群体，也没有哪部分需求，是小众需求，只要找到自己的那群人，为他们提供产品，都可以做成百亿体量的规模。第三局一开始我们还是可以紧咬比分，奈何5平后，艾格努二号位得分，后三还被盯住了， 节奏打乱，5-8被意大利拉开分差。即便一度缩小到8-9，防守没顶起，一次攻下不去，发球还没有侵略性，9-14被打停。即便暂停回来，节奏依然非常混乱，网口还没有任何侵略性，被意大利一波拉开分差后，11-25输掉比赛。两个男人搞一个女人的心理叫什么尸日本mv与欧美mv的区别就在美伊“接近达成”协议之时，以色列动手了。从直接结果上看，伊朗采取军事行动回应，美伊原定于15日的核谈判被取消。可以说，以色列改变了美伊互动框架。在这番行动后，美伊核谈判继续的可能性极低。分析认为，沙姆哈尼之死足以证明以色列试图破坏美伊之间的谈判。或者说，以色列不希望看到美伊改善他们之间的关系。在遭遇了膝关节重伤并缺阵了长达8个月之后，现年20岁的巴伦廷-卡尔博尼此前在世俱杯小组赛第二轮的比赛中代表国米替补出场完成了伤愈复出，而且他还用一粒绝杀进球帮助蓝黑军团2-1逆转战胜浦和红钻，为球队晋级淘汰赛奠定了基础。
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📸 王书国记者 赵书敬 摄
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📸 张润萍记者 沈自海 摄
🍆 当天两家公司的联合声明并未确认这一消息。声明表示，两家公司一直保持良好合作，致力于提供先进的AI技术，目前仍在协商，并对未来继续合作充满信心。女性一晚上3次纵欲导致不孕
